Muster fristlose kündigung wohnung vermieter



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28 Juil 2020

In den meisten Fällen sollte die TA Bedingungen enthalten, die sicherstellen, dass der/die Mieter(e) innerhalb einer festgelegten Dauer ausschließlichen Besitz über eine Immobilie besitzen. Darüber hinaus sollten Mieter in der Lage sein, ohne Eingriffe und Störungen ihres persönlichen Raumes, ihrer Sicherheit und/oder ihrer Gegenstände während der vorgenannten Belegungszeit zu leben. Wenn Sie gehen, ohne die richtige Ankündigung zu geben, könnte es Ihnen auch schwerer fallen, ein neues Zuhause zu finden, weil: häusliche Gewalt, Belästigung, Stalking oder sexuelle Übergriffe. In vielen Staaten können Opfer häuslicher Gewalt, sexueller Belästigung und/oder Stalking ihren Mietvertrag vorzeitig kündigen. Das Opfer muss den Vermieter darüber informieren, dass eine reale Gefahr von zukünftiger Gewalt auf dem Gelände besteht. Das muss schriftlich geschehen. Die Räumlichkeiten in diesem Fall sind weit gefasst und können innerhalb der Wohnung, Flure, Parkplatz, Waschküche, Fitnessraum, Hof, die Vorder- und Rückseite des Grundstücks usw. umfassen. Es gibt einen bestimmten Zeitraum nach dem Vorfall, wenn das Opfer die Absichtserklärung zur Räumung senden kann. Es wird von Staat zu Staat unterschiedlich sein. An einigen Orten muss es innerhalb von 90 Tagen nach den Aktionen gesendet werden. Der Mitteilung sollten auch Unterlagen beigefügt werden, die die Behauptungen des Mieters belegen. Diese Dokumente können Polizeiberichte, Gerichtsbeschlüsse, Krankenakten usw.

sein. Das Opfer haftet nur für die bis zum Kündigungsdatum geschuldete Miete und sonstige ausstehende Verpflichtungen. Droht einem Vermieter aufgrund der Kündigung ein finanzieller Schadenersatz, kann er die « Gegenpartei » verklagen. Diese Partei wäre der mutmaßliche Täter des Überfalls, der Belästigung oder des Stalkings. Der Vermieter oder der Hausverwalter kann die Kaution auch nicht als Strafe zurückhalten. Um mehr Anleitungen für Ihre besondere Situation zu erhalten, lesen Sie bitte Ihre staatliche Gesetzgebung. Einige Vermieter stimmen vielleicht zu, Ihre Miete zu progatieren, wenn Sie räumen, aber sie sind rechtlich nicht dazu verpflichtet. Wenn Sie Mitte des Monats räumen, kann Ihr Vermieter Ihnen die gesamte Monatsmiete in Rechnung stellen.

Wenn Sie Mitte des Monats ausziehen möchten, ist es eine gute Idee, zu versuchen, eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Vermieter zu erhalten, in der die Anzahl der Tage angegeben wird, die Sie bleiben werden, und sich auf den Betrag zu einigen, den Ihnen für diese Tage in Rechnung gestellt wird. Sie könnten den Vermieter zwingen, Ihren Mietvertrag zu beenden. Wenn Sie aufhören, die Miete zu zahlen, können Sie bald eine 14-tage-Mitteilung erhalten, um für die Nichtzahlung der Miete zu kündigen. Wenn dies geschieht, hat der Vermieter Ihren Mietvertrag gekündigt und Sie können gehen.8 Diese Strategie, während es in der Regel funktioniert, erfordert extreme Vorsicht. In Massachusetts, wie auch in anderen Teilen des Landes, gibt es eine zunehmende Nutzung unter Vermietern von Computer-Services, die die Aufzeichnungen und die Geschichte der Mieter verfolgen, ähnlich wie ein Kreditberichterstattungsdienst.


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